275 Lübeck-Hotel-v3-5k korrektur

Neubau Hotel Lübeck

Neubau eines Businesshotels mit 190 Zimmern

Städtebau Bestand / Städtebauliche Einordnung

Das zu beplanende Areal befindet sich an einer wichtigen Nahtstelle zwischen dem Hauptbahnhof und dem ZOB. Die bestehende Gebäudestruktur der Umgebung weist hauptsächlich eine historische Bebauung auf. Die im Jugendstil erbauten Häuser entlang den Straßen Am Bahnhof und Konrad Adenauer Straße bilden in Richtung Hauptbahnhof einen klaren Abschluss sowie eine eindeutige städtebauliche Straßenkante.

Die Gesamtfläche des zu beplanenden Grundstückes (Hotel und Ärztehaus gemeinsam betrachtet) beträgt 4.180 qm.

Architektur

Der Entwurf für das Hotel sieht eine Großform vor, um damit die Blockbebauung der städtebaulichen Struktur zu vervollständigen.
Die Figur nimmt in Richtung ZOB die Straßenflucht auf und schließt am nördlichen Ende in Richtung Hauptbahnhof am Bestand an. Die Bestandsbauten werden in die Struktur eingebunden.
Der Fußgängerstrom in Nord-Süd Achse wird beibehalten. Die Gebäudehöhen orientieren sich am Bestand.
Öffentliche Nutzungen im Erdgeschoss ziehen die Besucherströme an und werten z.B. durch die Außengastronomie die Aufenthaltsqualität vor dem ZOB auf.

Folgende für den Gast zugängliche Nutzungen sind im Erdgeschoss geplant:
- Konferenzräume
- Gastronomie mit Außengastronomie
- Bar/Lounge
- Veranstaltungs- und Konferenzräume, Boardrooms
- Rezeption des Hotels

Der Neubau verfügt über einen barrierefreien Zugang am ZOB sowie einen weiteren Zugang an der Konrad-Adenauer-Straße. Von hier haben mit dem PKW anreisende Hotelgäste eine kurzen Weg zum bestehenden Parkhaus auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Entsprechende Kapazitäten für freie PKW Einstellplätze sind vorhanden.
Ab dem 1.Obergeschoss folgen die Zimmergeschosse. Das Hotel verfügt insgesamt über 190 Zimmer, davon werden bei Bedarf bis zu 5 Zimmer barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgeführt.

Das Hotel wird voraussichtlich der Kategorie 4 Sterne entsprechen.

Adresse:Konrad-Adenauer-Straße, Lübeck
Mitarbeit:K. Monke, A. Hildebrandt, D. Schulte
Bauherr:wkm development GmbH
Innenarchitektur:archwerk
Grundstück:3.077 qm
BGF:8.864 qm
Zimmer:195
275-visu_2_fertig00-1-lageplan_fertig_neu00-2-erdgeschoss_fertig_neu00-3-1-obergeschoss_fertig_neu
single single-projekte postid-1495 single-format-standard full-width brightmode custom-background-empty custom-font-enabled